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合肥的房价未来三年会涨到多少?

2019-04-25 22:00
合肥晚间新闻

合肥房价不会涨了,反而还会降。

大家知道前几年合肥房价,在周边几个省最低,不足八千,2016年春天以后才涨的,为什么涨,一个人物在面对记者时说:合肥涨到二万也不算贵。结果招至全国各地炒房客蜂拥而来。当时三亚也有一个人物接受记者采访,也出同样意思的话。这两个城市瞬间都涨的厉害。目前验证,涨得快不是好事。三亚没实体,服务质量跟不上,旅行价格虚高,比去泰国还贵,游人被泰国和东南亚吸跑了。

合肥前两年热炒,房价上的飞快。登上全球涨幅榜首。这些炒房客中早出手的外地人已裂着大嘴笑盈盈的拿着钱脱身了,剩余的省内跟疯炒客,已经按揭了二年,投进了不少,按目前价出手没人接,便宜卖不划算,挂中介挂的纸都长毛了。大家没接到过中介的售房电话吗?‘不买还得涨不买就亏死了,某某小区开盘己涨1万5了’,耳熟吧,好卖还能给你打电话!

近日看看厦门二手房房价,岛内降了1万至1.万每平米,岛外降了6000至1万每平米。有的炒客一套房亏到200万,包括岛内万达开发的房子也在降。岛外炒房亏50万的普遍。用厦门中介的话说:不降至2016年水平,就甭想成交,人家就不买。炒房客有的是自己按揭,有的是贷款首付,有的是合伙炒的,有的是公司炒的。他们都是找不到接盘侠脱不了爪爪,受不了贷款压力,不得不割肉挣逃,若顾及肉痛,可能搭上全部身体在里面。若出租出去,按目前租价,要330年才能收回成本。深圳房价也是连降21个月,网报有的才降几十几百元每平,比起涨幅根本没降,可据本地在深圳从事地产知情人说,有先知先觉的已降15%~20%在抛。

香港房价是大陆的指示灯。我们房改就是学的香港。上月香港出台空置税,并对收入低于月入36000港元家庭实行52%总房值优购权。也就说低收入家庭一百万房子52万即购得。8月3日,深圳仅随出台了困难家庭50%总房价购或租得权,外来人才60%购租权,外来技能务工人员享半价租房权。深圳做法肯定会慢慢推广到全国其它城市。在保障低收入人员有房住的情况下,将来再出台空置税,炒房客又渐惧入房市。你说房价还会上涨吗?